Wirtschaftlichkeitsrechner · stayFritz
Reale Zahlen statt Bauchgefühl: Wir rechnen mit den Auslastungs- und Preisbändern aus dem von stayFritz selbst verwalteten Bestand — für Ferienwohnung, Ferienhaus und Hotelzimmer/Pension. In 3 Minuten zu Deiner eigenen Einschätzung.
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Nach unserem Modell mit echten Auslastungs- und Preisdaten aus dem stayFritz-Bestand erzielt eine 2-Zimmer-Ferienwohnung mit 4 Schlafplätzen am Schliersee im Median rund 30.100 € Netto-Ertrag pro Jahr (Spanne 20.700–40.900 € je nach Saisonverlauf), nach Reinigung, Nebenkosten, Instandhaltung, Versicherung und Full-Service. Die genaue Zahl hängt von Lage, Größe, Ausstattung und Schlafplätzen ab — rechne oben in 3 Minuten mit den Daten Deiner Immobilie.
Ein Ferienhaus erzielt in unserem Modell einen höheren Umsatz als eine Ferienwohnung gleicher Lage, weil längere Aufenthalte und mehr Schlafplätze den Preis pro Nacht treiben — dafür sind Reinigung und Nebenkosten anteilig höher. Ein 4-Zimmer-Ferienhaus mit 8 Schlafplätzen am Schliersee kommt im Median auf rund 53.500 € Netto-Ertrag pro Jahr (Spanne 35.400–78.700 €). Die genaue Zahl für Dein Haus berechnest Du oben in 3 Minuten.
Für ein einzelnes, rezeptionsgeführtes Zimmer — etwa in einem kleinen Hotel oder einer Pension — rechnet unser Modell mit niedrigerem Preis pro Nacht, aber höherer Auslastung und kürzeren Aufenthalten als bei einer Ferienwohnung. Ein Beispielzimmer am Schliersee erzielt im Median rund 16.400 € Netto-Ertrag pro Jahr (Spanne 11.500–22.100 €) — mehrere Zimmer entsprechend mehr. Für den Kauf, die Pacht oder die Übergabe eines ganzen Hotelbetriebs siehe unsere Nachfolge-Seiten.
Eine Pension rechnet sich wirtschaftlich wie das „Hotelzimmer"-Modell im Rechner: Rezeption, kürzere Aufenthalte, höhere Auslastung als eine Ferienwohnung. Pro Zimmer erzielt unser Modell am Schliersee im Median rund 16.400 € Netto-Ertrag pro Jahr (Spanne 11.500–22.100 €). Trage oben Zimmeranzahl und Lage Deiner Pension ein für eine Zahl über alle Zimmer zusammen.
Eine Frühstückspension läuft wirtschaftlich wie eine klassische Pension — kürzere Aufenthalte, höhere Auslastung, Rezeption vor Ort; die Frühstückskosten fließen in der Praxis in die Full-Service- bzw. Nebenkostenposition ein. Pro Zimmer erzielt unser Modell am Schliersee im Median rund 16.400 € Netto-Ertrag pro Jahr (Spanne 11.500–22.100 €). Wähle oben "Hotelzimmer" als Objektart und trage Deine Zimmeranzahl ein.